เมื่อจดบริษัท
แน่นอนครับสิ่งที่ต้องทำ
คือหาวิธีประหยัดภาษีให้ได้มากที่สุด
โดยหาค่าใช้จ่ายมาใส่บริษัท
ซึ่งวิธีที่มักจะนิยมกัน คือ !!!

ค่าเช่าบ้าน

ซึ่งวันนี้ผมจะมาแตกประเด็นเกี่ยวกับ…

ค่าเช่าบ้านกับการวางแผนภาษี

เราไปดูกันครับ…

========================================

เมื่อเจ้าของกิจการตกลงปลงใจล่ะว่า
เราจะวางแผนภาษีเพื่อให้บริษัทมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น+++
โดยใช้วิธี เอาบ้านตัวเองนี่แหละให้บริษัทเช่า 
ถามว่าทำได้ ผมก็คงตอบว่าทำได้แน่นอนครับ ไม่ผิด!!

แต่…

ทำอย่างไรให้ถูกต้อง มีภาระภาษีอะไรบ้าง อันนี้มาดูกันครับ…

ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
เมื่อเจ้าของกิจการเอาบ้านตัวเองให้บริษัทเช่า แน่นอนครับ 
เจ้าของกิจการที่เป็นเจ้าของบ้านจะมีรายได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้นแน่นอน
ซึ่งรายได้ค่าเช่าจะมีภาระภาษีครับ กล่าวคือเจ้าของกิจการที่มีรายได้ค่าเช่านั้น
ต้องไปยื่นภาษีกลางปีโดยใช้แบบ ภงด.94 (ยื่น ก.ย.ของทุกปี) และยังต้องรวบรวม
รายได้ค่าเช่าทั้งปีไปยื่นภาษีสิ้นปีอีกครั้งโดยใช้แบบ ภงด.90 (ยื่น มี.ค.ของทุกปี) 
ข้อควรระวัง ถ้าเจ้าของกิจการไม่มีรายได้อื่น ๆ ส่วนตัวอีก ก็โอเคครับเพราะฐานภาษี
จะไม่เยอะมาก เสียภาษีน้อย หรืออาจจะไม่เสียภาษีเลย
แต่…  ถ้าเจ้าของกิจการมีรายได้อื่น ๆ ส่วนตัว เช่น รายได้จากเงินเดือน ฯลฯ
ให้ระวังว่าการวางแผนภาษีครั้งนี้อาจจะไม่ประหยัดเหมือนที่คิดไว้ก็ได้ครับ…

ภาษีโรงเรือน
ภาษีโรงเรือน คือ ภาษีที่จัดเก็บจากรายได้ของสิ่งปลูกสร้างที่ให้เช่าและใช้ประกอบกิจการ
จัดเก็บในอัตราร้อยละ 12.5% ของรายได้ค่าเช่าต่อปี (ย้ำ!!! ร้อยละ 12.5%)
ยื่นภาษีปีละครั้งโดยใช้แบบ ภรด.2 (ยื่น ก.พ. ของทุกปี) ยื่นชำระได้ที่สำนักงานเขตครับ
ข้อควรระวัง การวางแผนภาษีครั้งนี้จะไม่เกิดประโยชน์ถ้า… ในสัญญาเช่ากำหนด
ผู้รับผิดชอบในการเสียภาษีโรงเรือนไม่ถูกต้อง!!!
(ระหว่างผู้เช่าคือบริษัท กับ ผู้ให้เช่าคือเจ้าของกิจการ ลองเลือกดูครับ ผมว่าคุณรู้คำตอบ…)

อากรแสตมป์
เมื่อสักครู่ผมมีกล่าวถึงเรื่องสัญญา แน่นอนครับเมื่อมีการทำสัญญาระหว่างกัน
ก็ต้องติดอากรแสตมป์ด้วยครับ ทั้งนี้โดยอัตราที่กรมสรรพากรกำหนดมาคือ…
กำหนด 1,000 ละ 1 บาท คิดจากมูลค่าตามสัญญา คำนวณได้ตามตัวอย่างนี้ครับ
สมมุติสัญญาให้เช่ากันเดือนละ 25,000 ระยะเวลาเช่า 3 ปี ให้ติดอากรแสมปต์ดังนี้ครับ
มูลค่าตามสัญญา = 25,000 * 12 * 3 = 900,000 บาท
อากรแสตมป์ = 900,000 / 1,000 = ให้ติดอากร 900 บาทครับ

ภาษีหัก ณ ที่จ่าย
เมื่อบริษัทจ่ายค่าเช่าให้เจ้าของบ้าน บริษัทต้องหักภาษีหัก ณ ที่จ่าย
อัตราร้อยละ 5% ของค่าเช่าครับ นำส่งโดยใช้แบบ ภงด 3 ทุกวันที่ 7 ของเดือนถัดไป
ข้อควรระวัง เนื่องจากเอาบ้านตัวเองให้บริษัทเช่า เวลาจ่ายเงินเจ้าของกิจการบางครั้งมัก
ลืมหักภาษี ส่งผลให้เสียเบี้ยปรับและเงินเพิ่มโดยไม่จำเป็นครับ

ขอบคุณครับ
อากอล์ฟ…
www.yimyimaccounting.com
ยิ้ม ยิ้ม การบัญชี || รับทำบัญชีนนทบุรี สำนักงานบัญชีนนทบุรี จดทะเบียนบริษัท สำนักงานบัญชี ทำบัญชี
“คุณจะไม่ได้แค่ผู้ทำบัญชี แต่คุณจะได้ที่ปรึกษาอยู่เคียงข้างคุณตลอดไป…”

Cr.ภาพจาก sanook.com